Dois concelhos madeirenses destacam-se no ranking nacional
O segundo trimestre de 2026 trouxe para a Madeira um sinal claro de dinamismo no mercado habitacional: Santana e Porto Moniz figuram entre os 50 municípios portugueses com maior procura para aquisição de habitação, segundo o levantamento do portal idealista.
De acordo com os dados, Santana ocupa a 28.ª posição do ranking, com um preço mediano de compra de €312.445, enquanto Porto Moniz surge na 50.ª posição, com um preço mediano de €216.188. O estudo indica ainda que, entre os 50 municípios mais procurados, 30 apresentam preços medianos abaixo dos €300.000, o que equivale a 60% do conjunto analisado.
Para os residentes e potenciais compradores na Madeira, estes valores traduzem duas realidades: por um lado, Santana aproxima-se da fasquia dos €300 mil, posicionando-se como uma opção competitiva em termos de valorização; por outro, Porto Moniz preserva uma acessibilidade relativa face a outros concelhos inseridos no mesmo top50.
- Presença madeirense no top50 reflete procura dispersa pelo país;
- Preços medianos mostram alternativas fora das áreas metropolitanas;
- Implicações para planeamento municipal e oferta de habitação acessível.
O relatório do idealista sublinha uma tendência nacional: a procura por habitação está a diversificar-se para além dos grandes centros urbanos, com compradores a privilegiar municípios que aliam preço mais acessível e qualidade de vida. Em termos do ranking nacional, Sobral de Monte Agraço lidera, seguido por Amadora e Odivelas, enquanto Lisboa surge apenas na 17.ª posição apesar de ter um dos preços medianos mais elevados, perto dos €700.000.
| Concelho | Posição no top50 | Preço mediano (€) |
|---|---|---|
| Santana | 28 | 312.445 |
| Porto Moniz | 50 | 216.188 |
Para autarquias e promotores locais, estes dados reforçam a necessidade de ajustar políticas e oferta: desde a gestão de solo e licenciamento, à promoção de produtos habitacionais adaptados a diferentes rendimentos. Para os potenciais compradores, a presença no top50 pode sinalizar oportunidade — tanto para habitação própria como para investimento — mas exige atenção aos custos reais de transação e à disponibilidade de serviços.
Na perspetiva dos residentes, a visibilidade nacional de Santana e Porto Moniz pode traduzir‑se em maior pressão sobre o mercado local, nomeadamente em zonas turísticas ou com procura por segundas residências. A evolução dos preços nos próximos trimestres será determinante para perceber se estes concelhos consolidam uma trajetória de valorização sustentada ou se se mantêm como alternativas mais acessíveis em comparação com os grandes centros.
Em síntese, a presença de dois concelhos madeirenses no top50 do idealista é um indicador relevante do movimento do mercado imobiliário em 2026: aponta para uma procura mais dispersa pelo território e coloca desafios e oportunidades para agentes públicos e privados na região.
