Uma análise do portal Idealista, com dados referentes ao segundo trimestre de 2026, coloca três concelhos do distrito de Viseu entre os 25 municípios mais baratos de Portugal para aquisição de habitação. No ranking nacional, Vouzela, Mortágua e Santa Comba Dão surgem com preços medianos por metro quadrado significativamente inferiores aos registados nas áreas metropolitanas.
Preços no distrito e comparação nacional
Segundo os dados divulgados, o preço mediano por metro quadrado nos concelhos do distrito é o seguinte:
| Concelho | Preço mediano (€ / m²) |
|---|---|
| Vouzela | 752 € / m² |
| Mortágua | 757 € / m² |
| Santa Comba Dão | 789 € / m² |
Para efeito de comparação, o concelho mais barato do país é o Sabugal (Guarda), com 468 € / m², enquanto Lisboa permanece na liderança dos mais caros, com 6 107 € / m², seguida por Cascais e Grândola.
O que isto significa para os residentes
Os valores apontam para uma acessibilidade relativa ao mercado de habitação em várias zonas do interior do distrito de Viseu. Para os moradores locais e para quem pondera mudar-se para a região, os preços medidos pelo Idealista traduzem oportunidades — tanto para compra de habitação principal como para investimento — face aos valores praticados no litoral e nas capitais regionais.
- Os três concelhos do distrito figuram entre os 25 mais baratos do país;
- Vouzela lidera a lista distrital com 752 €/m²;
- A diferença para Lisboa evidencia a disparidade entre interior e litoral.
Para autarquias e planeamento territorial, estes números podem ser usados como argumento para políticas de atração de população, promoção de habitação e estímulo a investimento local. Ao mesmo tempo, a acessibilidade dos preços não dispensa análise local sobre oferta, estado do parque habitacional e necessidades de reabilitação urbana.
Do ponto de vista prático, interessados em comprar na região devem confrontar estes valores medianos com anúncios concretos, custos adicionais (IMT, registos, obras) e a disponibilidade de crédito. Agentes imobiliários e consultores locais continuam a ser fontes cruciais para avaliar a relação qualidade/preço em cada freguesia e núcleo urbano do distrito.
Em suma, os dados do segundo trimestre de 2026 reafirmam o território de Viseu como uma área com preços de habitação mais acessíveis comparativamente ao litoral — um dado relevante para famílias, investidores e decisores locais.
