Um relatório sobre o mercado imobiliário relativo ao segundo trimestre de 2026 coloca o distrito de Santarém como o mais representado entre os 50 concelhos com maior procura relativa para compra de casa em Portugal. O levantamento, com dados de anúncios e interação dos potenciais compradores, evidencia a força crescente da Lezíria do Tejo no mapa habitacional do país.
Ao nível dos concelhos, Almeirim emerge como o mais bem posicionado do distrito, ocupando a 4.ª posição nacional e destacando-se pelos níveis de procura registados. Também o Cartaxo surge em lugar de relevo, entrando no top 12, enquanto a cidade de Santarém figura entre os 20 primeiros concelhos mais procurados.
Diferenças marcantes nos preços medianos
O estudo apresenta variações significativas nos valores medianos pedidos pelos imóveis dentro do próprio distrito. Alguns dos dados principais incluem:
- Almeirim — preço mediano: 244.603 €;
- Cartaxo — preço mediano: 290.236 €;
- Santarém — preço mediano: 272.195 €;
- Alpiarça — único concelho do distrito com mediana acima de 300.000 €, fixada em 305.000 €;
- Chamusca — entre os mais acessíveis, com mediana de 113.690 €;
- Mação — identificado como o concelho mais barato do conjunto analisado.
Estes valores referem-se aos montantes medianos pedidos nos anúncios e não correspondem necessariamente aos preços finais de venda, já que o mercado pode negociar oscilações face ao pedido inicial.
| Concelho | Posição no ranking | Preço mediano (€) |
|---|---|---|
| Almeirim | 4.º | 244.603 |
| Cartaxo | 12.º | 290.236 |
| Santarém | 20.º | 272.195 |
| Alpiarça | 45.º | 305.000 |
| Chamusca | — | 113.690 |
O estudo que originou estes números focou-se em concelhos com mais de 500 anúncios ativos na plataforma utilizada, calculando a procura a partir de indicadores como contactos, propostas e itens guardados pelos utilizadores. A nível nacional, a lista é liderada por um conjunto de concelhos que não pertencem ao distrito, mas a significativa presença de municípios de Santarém sublinha uma dinâmica local relevante.
Para moradores, investidores e responsáveis locais, os dados chamam à atenção para desafios e oportunidades: a pressão da procura pode tornar mais prementes políticas de ordenamento do território, habitação acessível e resposta a necessidades de infraestruturas. Ao mesmo tempo, concelhos com preços medianos mais baixos mantêm-se atrativos para quem procura alternativas mais económicas perto da Área Metropolitana de Lisboa.
