Antigo centro comercial poderá ganhar nova vida com habitação e comércio de rua
Um edifício que está fechado há mais de 25 anos pode tornar-se peça central numa intervenção que visa repor habitação no centro de Leiria. A Câmara Municipal confirmou a existência de um pedido de informação prévia, submetido pela Parjo SA — empresa do Grupo NOV — que propõe a alteração do uso do espaço do antigo shopping para fins residenciais, com a criação de 54 fogos e a manutenção de comércio voltado para a via pública.
O projeto aponta para tipologias que vão de T0 a T3 e reserva 18 fracções para atividade comercial na fachada, um recuo face ao desenho original do equipamento, que chegou a prever cerca de 100 lojas quando foi inaugurado no final de 1997. O processo surge como uma solução viável para um imóvel sem utilização efetiva desde a década de 1990 e pode ter impacto direto no tecido urbano e habitacional local.
"alterar o uso do espaço do antigo shopping, propondo 54 fogos com tipologias de T0 a T3"
Para os habitantes de Leiria, a proposta tem várias consequências práticas: aumento da oferta de habitação no centro, potencial revitalização do comércio de rua e maior movimento pedonal em áreas que estão subutilizadas. A transformação também levanta questões sobre mobilidade, equipamentos sociais e estacionamento — pontos que deverão ser alvo de análise nas fases seguintes do procedimento municipal.
Entre os aspetos que importa clarificar nos próximos passos do projeto estarão:
- Condições de acolhimento das famílias e tipologias de arrendamento ou propriedade;
- Compatibilização com o planeamento urbanístico e impacto sobre fluxos de tráfego e estacionamento;
- Garantias quanto à preservação da fachada e integração com o comércio local.
O pedido de informação prévia é um primeiro passo formal que não garante a viabilidade final da operação, mas coloca em análise técnica e política a mudança de uso daquele bloco edificado. A decisão municipal terá em conta pareceres sobre a conformidade com o Plano Diretor Municipal, condicionantes de segurança e exigências de reabilitação.
Segue-se, previsivelmente, um período de consulta e de apresentação de projetos de arquitetura que detalhem soluções para habitação, áreas comuns, acessos e a articulação com o comércio de rua. Para além disso, residentes e comerciantes terão interesse em acompanhar os prazos e as opções para o uso das 18 fracções comerciais anunciadas, cujo sucesso é chave para a regeneração do entorno.
| Elemento | Valor/facto |
|---|---|
| Fogos propostos | 54 |
| Tipologias | T0 a T3 |
| Fracções comerciais mantidas | 18 |
| Fracções no projeto original (1997) | cerca de 100 |
Se aprovado, o projeto pode marcar o início de uma transformação visível no espaço urbano central de Leiria, convertendo um equipamento subaproveitado numa resposta parcial às necessidades de habitação e à ambição de reforçar o comércio tradicional. Os próximos trâmites administrativos e as propostas detalhadas serão determinantes para aferir prazos, custos e o tipo de impacto que os habitantes poderão esperar.
