Novas casas municipais para 48 famílias
A Câmara Municipal da Amadora assinalou, a 31 de outubro, a entrega das chaves e a assinatura dos contratos de arrendamento relativos a um novo empreendimento de habitação municipal no Cerrado da Mira. O projeto permitiu disponibilizar 48 apartamentos a famílias do concelho, num investimento enquadrado na Estratégia Local de Habitação do município e financiado pelo Plano de Recuperação e Resiliência.
Localizado na freguesia da Mina de Água, o edifício foi desenvolvido ao abrigo do regime de habitação de custos controlados. A oferta é composta por 46 apartamentos T1 e dois T2, procurando responder à necessidade de acesso a uma casa com encargos compatíveis com os rendimentos dos agregados abrangidos. O modelo de renda aplicado estabelece que a taxa de esforço não ultrapasse 35% do rendimento médio mensal das famílias.
Construção industrializada encurtou o prazo da obra
O empreendimento resulta da colaboração entre o Grupo Casais e a IKEA e constitui o primeiro projeto do conceito Well Live. A solução combina construção híbrida e industrializada com equipamentos e propostas de mobiliário orientadas para a funcionalidade do lar, com o objetivo de entregar habitações sustentáveis e prontas a habitar.
Na componente construtiva, foi utilizado o sistema CREE, desenvolvido pelo Grupo Casais. O método assenta na produção prévia de uma parte dos componentes em ambiente fabril e na sua posterior montagem no terreno. Segundo a informação disponibilizada pela empresa, esta opção permitiu reduzir o tempo de execução entre 50% e 70% face a uma obra realizada através dos métodos tradicionais.
| Indicador | Dados do projeto |
|---|---|
| Habitações | 48 apartamentos |
| Tipologias | 46 T1 e 2 T2 |
| Montagem no local | Cerca de um mês |
| Taxa máxima de esforço | 35% do rendimento médio mensal |
Menos resíduos e menor pegada de carbono
A montagem no local incluiu a instalação de 86 painéis de fachada e 100 painéis de laje pré-fabricados. A transferência de parte do trabalho para uma unidade de produção controlada procurou reduzir a duração da intervenção e melhorar a organização da obra, com efeitos também na circulação de materiais e na atividade do estaleiro junto à zona residencial.
De acordo com o Grupo Casais, a combinação entre a otimização logística e o encurtamento do calendário de construção terá possibilitado uma redução de custos situada entre 15% e 20%. No plano ambiental, a empresa estima uma diminuição de 59% na pegada de carbono associada ao sistema utilizado. Entre os fatores apontados estão o recurso a cerca de um terço do betão necessário numa construção convencional e a incorporação de madeira.
O pré-fabrico terá contribuído ainda para uma redução de aproximadamente 70% dos resíduos e para a diminuição da poluição sonora no estaleiro. Para os novos moradores, o efeito mais imediato do projeto é o acesso a uma habitação municipal com renda reduzida. Para o município, a operação representa mais uma concretização da política local de habitação, articulando financiamento europeu, construção de custos controlados e resposta dirigida a famílias da Amadora.
- 48 famílias receberam as chaves e assinaram os contratos de arrendamento.
- O empreendimento situa-se no Cerrado da Mira, na freguesia da Mina de Água.
- A construção recorreu a componentes pré-fabricados e a um modelo híbrido de execução.
