Empreendimento de luxo chega à Quinta do Forte Velho
Na Quinta do Forte Velho, em Bucelas, concelho de Loures, foi lançado o Wyndham Residences Loures, um condomínio composto por 36 villas, de tipologias T3 e T4, distribuídas por uma extensão de 14 hectares. O projecto, promovido pela TLG – The Lakhani Group sob a marca L Hotels, conjuga características residenciais e serviços de hospitalidade, com um enfoque declarado na qualidade arquitetónica, conforto e eficiência.
Segundo a promotora, as moradias situam-se numa área com amplos espaços verdes, circuitos de manutenção, trilhos de caminhada e um miradouro que inclui um Centro Interpretativo da Casta Arinto. A proposta integra ainda instalações e serviços de tipo resort, incluindo oferta de bem-estar e refeições no local, dirigidos a estadias prolongadas e a um público internacional.
O projecto tem já uma expressão comercial significativa: está anunciado que 70% das unidades foram vendidas, com a maioria dos compradores a residirem fora de Portugal, provenientes de 12 países, que viraram membros de um “Business Club”.
“Este é mais um projeto ajustado à nossa visão, de criar empreendimentos diferenciadores, capazes de gerar valor para investidores, residentes e clientes hoteleiros. Esta é mais uma aposta na qualidade, exclusividade e integração nos territórios em que decidimos investir. Queremos prosseguir, contribuindo para valorizar as localizações em que desenvolvemos os nossos projetos. Queremos crescer, contribuindo para a imagem, identidade e reputação desses territórios, que possam atrair visitantes, investimento e talento”, afirmou o CEO da TLG, Rahim Lakhani.
Impactos locais e incógnitas
Para os residentes de Loures, o empreendimento coloca questões práticas e de longo prazo: valorização do solo e das propriedades vizinhas; aumento potencial do tráfego rodoviário e de procura por serviços locais; e transformação do perfil demográfico em zonas próximas, pela entrada de proprietários/utentes estrangeiros que poderão utilizar as villas como segunda residência ou para estadias turísticas prolongadas.
- Dimensão do projecto: 36 villas em 14 hectares.
- Vendas iniciais: 70% já comercializado, com compradores de 12 países.
- Oferta complementar: serviços de bem-estar, restauração no local e instalações tipo resort.
O promotor aponta a tradição vitivinícola e a qualidade ambiental da Quinta do Forte Velho como fatores de valorização, assim como a proximidade a Lisboa e às principais acessibilidades rodoviárias. A presença de um Centro Interpretativo da casta Arinto adiciona uma componente cultural e enoturística ao projecto, o que poderá potenciar sinergias com o turismo rural e vínico já existente na região.
| Elemento | Valor |
|---|---|
| Unidades | 36 |
| Área | 14 hectares |
| Vendas anunciadas | 70% |
| Países dos compradores | 12 |
Ficam por esclarecer detalhes relevantes para o concelho e para os munícipes: o regime de utilização (residencial permanente versus uso hoteleiro), a gestão das infraestruturas de água e saneamento, e o impacto sobre o trânsito e serviços públicos locais. Estes serão pontos a acompanhar pelas juntas de freguesia e pela Câmara Municipal de Loures, face ao ritmo de comercialização e à implementação das obras.
O surgimento de empreendimentos deste tipo em Bucelas representa, para a economia local, uma oportunidade de atração de investimento e clientes com maior poder de compra, mas também exige planeamento urbano e supervisão para que a valorização não gere pressões indevidas sobre a comunidade residente.
